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互联网赚钱常州星河南京项目涉嫌无证施工数月

    

    图为常州星河南京项目已完成的基础施工

    新华报业网讯 一个楼盘从拿地到入市发售,按照规定相关的五证缺一不可,但仍有房企证件不全就动工建房。近日,扬子晚报新闻热线96096接到多位南京市民的投诉,称位于玄武区恒嘉路上的常州星河项目存在无证施工现象。

    现场:施工已半年

    却没有公示任何信息

    日前,记者来到位于恒嘉路上的常州星河NO.2016G101地块现场。该地块北边是一家新小区,其余三面由围墙围住,只有西边有两个入口供出入。

    从恒嘉路上一处大门进入现场后,记者发现工地上数十位工人正在施工建设中,在工地南侧,有楼栋的地基部分已基本完成,工地北侧一角,一台挖掘机正在施工。一名工人告诉记者,,这个位置将建成售楼处,预计明年盖好公开。该工人还透露,他从今年5月份就到这里工作,就是进行地下基础部分的施工。记者在工地外围转了一圈,位于恒嘉路上两个工地出入口附近,诸如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等按规定需要在施工现场醒目位置公示的牌匾,一个都不见踪影。

    调查:才拿到许可证

    此前无证施工已数月

    前天上午,记者先查询了南京市规划局官方网站,发现该项目5月22日取得了《建设用地规划许可证》,11月27日取得了《建设工程规划许可证》,建设单位为南京星智达房地产开发有限公司。那么,就现场施工进度及工人叙述来看,该项目早在工程规划通过之前,就已经抢先开工了。随后,记者又按照地块编号和建设单位名称查询了南京市建委的官网,也未见该项目领取施工许可证。南京市建委的一位工作人员告诉记者,如果情况属实,根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定,将会责令停工整改,并进行处罚。

    然而,27日下午,记者再次查询时意外发现,该项目终于拿到了施工许可证。即便如此,施工现场铁的事实证明,南京常州星河项目走的是业内所称的“先上车,再买票”路子,已涉嫌违规施工,且时间长达半年有余。

    现房销售抢工期

    处罚不能太温柔

    无证施工是明令禁止的违规行为,为何常州星河敢顶风作案?南京一位房地产业内人士说,这并不是开发商胆子大,一个是利益的驱使,二个是处罚力度不够大。记者采访得知,根据公开信息,NO.2016G101地块是在2017年2月15日经过摇号,最终被常州星河协通拿下,楼面地价达到30006元/㎡,这也是常州星河首次进入南京楼市。由于达到了最高限价,该地块需现房销售,这意味着要比期房销售推迟一两年才能卖房,开发商压力无疑陡增。“开发商宁愿以罚款换时间,归根结底是管理部门的处罚‘太温柔了’。”那么,对于像常州星河南京项目违规施工,相关部门又该如何处理,扬子晚报将持续关注。